公司轉(zhuǎn)讓
公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的涉稅問(wèn)題，公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合理避稅
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的涉稅問(wèn)題的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的涉稅問(wèn)題的解答，讓我們一起看看吧。
1、公司購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅
法律主觀：二手房交易需要交納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率 這里企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房與個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房不同，沒(méi)有按面積減征稅額的政策。印花稅 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅，金額為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額的0.05%，納稅人為立據(jù)人，因此房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方均需要繳納印花稅。
購(gòu)買(mǎi)時(shí)涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買(mǎi)房時(shí)按3%的契稅征收；印花稅是登記價(jià)的千分之0.5，交易費(fèi)是3塊錢(qián)。
買(mǎi)方需要承擔(dān)的二手房房產(chǎn)稅：契稅：不同的建筑面積所交納的費(fèi)用也不同，并且90㎡以下的需要交納總金額的1%；90-144㎡之間的需要交納總金額的5%；如果是144㎡以上，那么需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)多大平米的都需要交納總金額的3%。
到此，以上就是小編對(duì)于公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的涉稅問(wèn)題的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的涉稅問(wèn)題的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。